楚天金报讯 记者 黄振琳
上周末，市民周先生在南湖一个楼盘看房发现，该楼盘单价在8000元以下的房子已经售罄，仅剩一些楼层不太好或者单价更高的房源。而在9月中旬他前去看房的时候，房源还很充足。该楼盘销售负责人介绍，9月份销售情况很好，价格略低的户型都已卖完。记者发现，虽然“金九”武汉楼市销量有所回落，但是市场分化明显，一些中低价位的房子销售仍然火爆，高价房源则少有人问津。
低价楼盘重现“日光”
9月份，武汉部分新盘再现去年底、今年初的“日光”盘情景：当天推出房源、当天售罄。位于白沙洲的一个新盘，开盘均价6300元/平方米左右，价格最低的房子6000元/平方米，当天销售一空；沌口一个新盘，定价在7000元/平方米以内，当天也基本售罄。
中国指数院华中分院提供的武汉9月销售排行榜显示，销量位列前十名的，只有1个楼盘位于汉口中心且成交价超过8000元档，其他9个楼盘，分别是价格战最激烈的汉阳、洪山和黄陂汉口北。
9月份，为了在商品房资金监管前回款，有57个楼盘推出1.5万套新盘，创下月度供应新高；在同样火热的七八月份，全市新房上市量都只有5000多套。这57个楼盘以中低价位房源为主，特别是9月中旬房交会结束后，蓄客不错的楼盘，都选择9月下旬上市。
高价楼盘乏人问津
不过，9月供应的15071套新房，总体销售率只有47.8%，比8月的52%有所下降。
从市场反应看，虽然趁着“金九”各种高档楼盘陆续上市，但除了个别楼盘外，很多项目销售不见起色。比如，位于汉江边的一个江景项目，开出超过20000元的单价，一口气推出了1000套房子，人气寥落。
武汉市房地产市场信息网的数据显示，9月全市共成交新建住宅11589套，虽然同比多了近2000套，但对比七八月1.4万套和1.2万套的天量，武汉房地产市场已经开始“降温”。在“降温”中，只有部分刚需购房者在坚持入市。而瞄准少数改善型需求的高档楼盘，显然有些失望。
进入10月，因国庆长假影响，武汉楼市热度比9月有所下降。各个楼盘仅在长假期间推出部分特价房来吸引眼球，在汉口胜利街、青山二七桥头、新南湖以及水果湖片，都有楼盘在售楼部重点推出特价房。但仔细一瞧才发现，特价房源楼层、朝向不佳，而且在整个项目几百套房源中，特价房可能只有一两套。不少市民认为，进入10月没有特别给力的优惠力度，暂时不会入市。
不过，中国指数院华中分院指数总监李国政认为，“银十”是楼市全年最后一个销售旺季，9月底为避开预售资金监管、扎堆领取预售许可证的60个楼盘，10月会上市“拼杀”抢客源，预计成交量和价格均将保持平稳。
插画：穆莎丽
（作者： 编辑：黄振琳）
