著名经济学家张曙光:武汉房价并不算高 还会上涨

　　荆楚网讯（记者王华芬）6月9日，著名经济学家张曙光亲临武汉汤逊湖畔的纳帕溪谷营销中心，就“十八大后中国宏观经济走势与民营企业发展之道”举行专场论坛。在谈到武汉房价时，张曙光认为，5月武汉新建住宅平均价格7749元/平方米，与相邻主要城市相比并不高，如果市场需求仍然旺盛，则总体来看武汉房价还会上涨。

　　张曙光认为，我国出台“国五条”调控房价，但除北京出台的细则相对细一些、操作性强一些以外，大部分城市的细则只有百把字，可操作性可想而知。房产调控的结果是，今年一季度商品房、二手房价格均出现大幅度上涨，“地王”不断涌现。从现在的情况来看，房价仍呈涨势。“之所以房价还在涨，是因为供求关系的影响。”张曙光指出，中国的城市化发展使得住房仍是有市场的，从长期来看，房地产业发展仍有空间。

　　为什么房价调控效果不理想？张曙光认为，原因在于中央和地方的利益目标不一样。“中央政府急于控制房价，缓解百姓住房压力，但地方政府不愿意轻易放弃从房地产上获得的收益……”他指出，房价真正调控到位不是靠限购能解决的，要改变现行政策另想办法。