上海自贸区楼市疯狂涨价 仓库租金上涨2倍

　　楚天金报讯 金报综合消息 在上海自贸区获批前后的近两个月时间里，靠近自贸区临港新城住宅的价格上涨了近一倍。

　　据了解，8月份临港新城新盘的平均房价1.1万元-1.3万元/平方米右，而10月份这一区域部分新开楼盘的价格已经涨至2万元-2.3万元/平方米。一家房产公司市场部经理告诉记者，即使是如此高的价格，想要买到临港新城某楼盘10月开盘的房子必须要先付3万元的定金排号，才能买到新推出的房子。

　　据21世纪不动产统计，截至10月20日，临港新城今年新房的成交量高达20.3万平方米，是去年全年成交量4.5万平方米的四倍多。而在自贸区正式落地后的9月份至今，该区域新房的成交量达7.6万平方米，占今年前8个月这一区域总成交量的六成，并超过这一区域去年全年的成交水平。

　　自贸区内以及周边商办楼租金的价格也罕见地出现了大幅上扬。世邦魏理仕的研究数据显示，今年七八月份自贸区内写字楼日平均租金报价为2.1元/平方米，目前日平均租金已升至4.2元/平方米。

　　就连在房地产领域相当受冷落的物流、仓储和工业地产，也出现了急剧升温。三季度上海外高桥地区仓储的日租金从0.5元涨至1.5元/平方米。“这也是上海仓储租金近两年以来最大的增幅。如果没有自贸区的刺激，这一较为冷僻的领域不会在短期内出现如此大的涨幅。”仲量联行研究部总监周志锋说。