郊区房价赶超城区“洼地” 保持上涨仍有基础

　　远城区楼盘不再是“便宜”的代名词，有些楼盘价格甚至比主城区楼市“洼地”还贵。

　　这个周末，武汉共有6个楼盘开盘销售，迎来一波小高峰。记者实地探盘发现，江夏、东西湖一些楼盘报价已超过7000元/平方米，最高已达8300元/平方米，这个价格已经高于主城区四新、白沙洲等区域。

　　郊区16个楼盘报价7字头

　　从城区均价上看，远城区中房价最高的两个城区，如东西湖均价在6620元/平方米、江夏均价为5595元/平方米，比武汉所有主城区都低，但对比主城区沌口片6699元/平方米的均价，已经较为接近。而从具体楼盘来看，很多远城区楼盘已经贵过部分主城区项目。

　　如江夏位于杨桥湖大道一个楼盘，如今报价7500元/平方米；而在东西湖片区，目前已经有2个楼盘报价超过8000元/平方米，报价超过7000元的楼盘更多。记者昨日粗略统计，发现东西湖、江夏等区域报价在7字头以上的楼盘已经达到16个。

　　而在主城区的汉阳四新、洪山白沙洲等地，目前在售楼盘的价格甚至更低。以四新片区的观澜高尔夫为例，该楼盘目前报价为7000元/平方米。

　　保持上涨仍有基础

　　在房价涨幅上，远城区也已经把主城区甩开。据亿房研究中心统计，2013年武汉远城区房价涨幅达到18.74%，远远高于主城区6.38%的涨幅，其中黄陂、江夏、东西湖在远城区中处于领涨位置。

　　亿房研究员谢添认为，轨道交通的便利吸引市民前往远城区购房，由于房价起点较低，导致这些地区上涨幅度较大。“中心城区拍卖的地块越来越少，远城区优质地块，自然就特别受市场关注。”一家江夏楼盘的开发商告诉记者，从成交量上看，置业者已开始向远城区转移，远城区楼盘价格上涨仍有基础。

　　不过，并非所有远城区楼盘都有变贵趋势，如汉南、新洲等地目前均价仍在3字头，这些区域楼盘离主城区太远，或是主要原因。