武汉7月房价环比跌1.8% 创限购以来单月最大跌幅

　　楚天金报讯 □本报记者廖桥 实习生刘琪

　　昨日，国家统计局公布7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，超过九成城市房价环比下降，其中武汉新房价格降幅1.8%，为2011年1月楼市限购以来最大月度降幅。

　　北上广深加入降价行列

　　仅2个城市房价上涨

　　国家统计局发布的7月份70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅环比下降的城市增至64个，持平的城市4个，上涨的城市仅2个。此前，以“北上广深”为代表的一批城市房价的环比涨幅曾一度稳定在1%至2%区间，而此次北京、上海、广州和深圳均加入房价环比回落城市的行列。

　　房价上涨的城市仅有厦门和大理，杭州新房价格环比下降2.5%，在70个城市中降幅最大；此前房价一直下降的温州出现环比持平。此外，新房和二手房价格环比下降的城市均突破60个，占比超过九成，延续了此前的下跌态势。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份，由于市场预期依然不明，不少购房者选择观望，房价环比继续下降，环比下降的城市个数也有所增加。

　　武汉房价逐月下降

　　仍高于去年同期

　　武汉也在房价环比下降城市的行列。统计显示，7月武汉房价环比下降1.8%，刷新自限购以来的单月降幅纪录。2011年1月武汉开始执行限购政策，当年10月，新房价格首次出现环比下降，此后降幅均超过1%，新房价格首次同比下降出现在2012年3月。自2012年10月起，武汉房价触底反弹并逐月上涨，且涨幅不断扩大。去年11月开始，房价环比涨幅开始不断缩小，直至今年6月，武汉新房价格再度出现环比下降。

　　不过根据公布的数据，武汉7月房价同比仍涨2.4%，较6月5.2%的同比涨幅明显收窄，表明虽然房价正逐月下跌，但仍高于去年同期。

　　7月武汉二手房价格环比下降1.1%，同比涨2.3%，与新房价格走势基本一致。

　　虽然房价环比下降，但购房者并没有直观感受，不少购房者表示，虽然楼盘没有直接大幅降价，但近期每天接到置业顾问电话的次数明显多于以往，开发商“一口价特价房”、赠送物业费等暗降促销力度明显加大。