南湖小区114套还建房裂缝可插钉 雨天接水忙

图为：墙体裂缝让住户忧心不已

　　图为：渗水引起的“鼓包”

　　楚天金报讯 文/本报记者张裕 实习生杨威 刘欢洋 图/摄影记者邹斌

　　近日，有读者向本报反映：位于东湖新技术开发区龙城路附近的关东街南湖小区，自2007年建成后，许多顶楼的住户发现家中存在渗水情况，尤其上月武汉下大雨，有114户家中渗水严重，有十多户在家中就能看“水帘洞”。

　　昨日，记者专程进行实地踏访，并向有关部门反映，对方称正在计划对小区渗水房屋进行维修。

　　裂缝可插钉 雨天接水忙

　　“我家墙壁的裂缝能把钉子插进去！”昨日上午，记者在编号为48-1-601的房间见到黄先生，他向记者埋怨道。在黄先生家中，记者看到多堵墙壁存在裂缝，当记者问及最严重的一条裂缝，黄先生当即拿起一根钉子插入主卧室墙上。此外，记者还在阳台看见顶部的涂料已全部脱落。

　　黄先生忧心地说：“现在住在屋子里有点怕，墙壁大大小小的裂缝，天一旦下雨房屋还多处渗水，阳台每逢下雨天，都摆满了盆子接水，并且很快就能够接满，居委会也曾出面维修过，可是维修之后还是渗水。”

　　家住4—1—601　李先生则反映：“我在2006年时搬进来，自从搬进来住的时候，六楼的楼道顶部就漏水，刚开始不是很严重，现在一旦下雨，即使是小雨也会漏水，如果要是雨水稍微大一点，漏水就会成直线往下滴，下雨天即使不出门，整个楼道到处都是水。”

　　记者在现场看到：六楼楼梯顶部裂了一道50厘米的裂纹，整个天花板留下很多水侵蚀的图纹，看不到白色涂料涂过。楼梯南墙，完全被水侵蚀，墙壁上的白灰都已脱落了，并且墙壁的很多地方已经起了包。”

　　随后，记者又来到44—3—602，住户周先生告诉记者：“去年初，装修好之后搬进来住的，当时搬进来住的时候阳台也渗水，随着阳台不断地渗水、漏水，刚刚装修不久的地板就被破坏了，后来又重新安装了地板，但是隔了一段时间，新安装的地板也开始翘起来了。”

　　记者实地走访 共有114户房屋渗水

　　记者在小区内走访的近五十户业主，发现渗水情况多数集中在卧室、阳台、客厅的飘窗下方，相对其他楼层，顶楼的渗水问题更为普遍。有些房屋内墙相应部位的涂料开裂，阳台剥落或发霉。

　　究竟有多少套住房存在渗水现象？记者从居委会了解到，该小区还建房分两批建设，有111栋3000多套还建房，目前绝大部分都已入住。共有114套住房存在不同程度的渗水。有73套住房在2001年至2003年内建成，已过维修期，余下的41套则在2004年至2007年建成，尚在维修期内。

　　南湖小区居委会办公室王主任解释称：“小区当时主要由武汉光谷建设投资有限公司（简称光投公司）负责承建，与一般商业楼盘不同，该小区建成后没有物业管理公司，小区物业目前由居委会代管，而向住户收取房屋维修金又存在一定的难度。2010年，当时有三十多户房屋存在渗水情况，后来，也维修了一小部分。但由于没有固定维修基金，目前渗水房屋的数量还在不断增加。”

　　为此，7月31日，光投公司工作人员与关东街街道办事处的负责人曾前往该小区召开现场会，协调解决墙壁渗水等问题。

　　承建公司称“渗水不是质量问题”

　　昨日中午，记者来到关东街街道办事处反映该小区房屋渗水问题，一位负责人告诉记者，“存在类似问题的还有汤逊湖社区和荷叶山小区，目前荷叶山小区的维修工作已基本完成，下一步将对关东街南湖社区进行维护。”

　　随后，记者又向光投公司关东街项目部负责人反映该问题，对方解释称：“由于目前部分房屋已过维修期，光投公司正与小区居委会协商，希望居委会尽快将渗水房屋进行统计和排查，然后向东湖新技术开发区管委会上交报告，由财政拨款进行维修，届时将会对房屋进行粉刷加固，安装纤维网，重新装修后将在较长时间里保持防水。”

　　同时这位负责人还解释称：“关东街南湖小区的还建房均为混砖结构，渗水是混砖结构房屋的一个质量通病，但并非质量问题，只是细节做得不到位。另外，由于武汉冬夏温差大，墙壁房顶受热胀冷缩的影响容易破裂，碰上下雨天容易渗水。”

　　对于这位负责人的话，有居民称：“渗水如此严重，说没质量问题显然说不通。”