缴商用水电费700余户住不起 急盼落实优化方案

天瑞水电费

　　楚天金报讯  文图/本报记者朱娟娟 夏珺 实习生张倩茹

　　住普通商品房，水电费却要按商用标准缴纳，这让江汉区天瑞国际公寓700余户业主苦不堪言，每月多交数百元水电费。多方协商后，有关部门曾拿出水电“商改民”改造方案，却因开发商提出费用涉千万元、“负担不起”而搁浅。8月7日，武汉市房管局、该楼盘开发商、水电部门及居民代表再次协商。众多业主希望早日完成水电管网改造，让他们“住得起”。

　　单月水电多缴数百元

　　天瑞国际楼盘位于汉口SOGO武展东路特1号，属商住两用楼，开发商为湖北天瑞国际酒店股份有限公司（简称天瑞国际）。楼盘B座9至30层共700余间房屋均为酒店公寓（属民用住宅），于2006年8月向外出售。然而，交房后业主们发现，购房合同与房产证上均标明房屋用途为住宅，物业却以商用标准收取水电费。

　　5日，记者来到该楼盘，业主杨小姐出示的水电费通知单显示：7月份用电411度、水4吨，合计费用467元；另一业主宋女士7月用电为1211度、水14吨，共1383元，“从搬进来起，水电费就按电1.1元/度、水3.65元/吨的标准核算！”业主们情绪十分激动地说。

　　记者替杨小姐算了一笔账。按武汉市民用水电标准计算，杨小姐7月应缴电费249.8元，加上7.6元的水费，合计257.4元；实际上，她7月份的水电费高达467元，几乎多一倍。

　　改造费用过千万元

　　今年3月，本报曾介入此事。据了解，该楼开发商建楼时申请的是专用变压器供电（为商业用电），从未办理申请居民生活用电手续。用水方面，若无分表计量，则统一按所有用水类型中最高标准收费，最终水价为3.65元每吨。

　　6月初，武汉市房管局、天瑞国际和汉口供电、供水部门及居民代表首次商谈。房管部门要求，开发商与水电部门联合拿出方案，3个月内解决问题。

　　6月6日，汉口供电公司及水务集团先后派人到天瑞国际楼盘实地考察，拿出了水电“商改民”改造方案。按预算，经费共计1000多万元（电改700多万元、水改300多万元）。对这一预算，天瑞国际表示不能接受。该公司称，如果将B座704户住宅商用水电改为民用“造价太高”。

　　业主急盼优化方案早日落实

　　在7日的二次协商会上，天瑞国际代表朱女士称，2000年建造时的水电设备层已由原建开发商配套到位，天瑞国际是作为续建开发商才接手，“原本打算整体做酒店经营，所以才在水电商转民方面没下工夫。后来改做酒店公寓，这给业主造成了很大的压力。”

　　她还称，若按业主代表提出的商转民、一户一表的要求重建相关设施，不仅建筑时间长而且费用太高。

　　汉口供电与供水部门代表则表示，方案是按业主代表提出的要求设计的。

　　市房产部门相关负责人提出，天瑞国际既然接手开发，不应把水电遗留问题推给业主，应积极与供电供水部门协商，与两大部门分别在8月13日、8月15日前拿出优化方案，并上交原始报装材料。

　　对这一结果，业主代表初步表示满意。