第33届武汉房展会进入看房高潮 汉阳楼盘最抢眼

　　湖北日报讯 记者彭磊

　　昨日，第33届武汉房展会进入周末看房高潮，和以往房展会相比，除了人气依旧火爆外，今年展会还透出诸多不同。

　　参展楼盘近九成是现房

　　据了解，本届展会参展的80家房企中，武汉本土的参展企业52家，周边10个城市的参展企业有28家。既有万科、万达、保利一批外地来汉的房企，也有统建、新长江等本土企业，几乎囊括了全省绝大部分一线品牌。

　　该展会组织方、武汉房地产协会相关人士表示，今年展会规模和去年相当（去年71家、参展楼盘103个）。

　　以往房展会上，推销现房、展示预售房是参展两大内容。今年的展会“展”味明显降温，参展楼盘近九成是现房，购房者当天即可实地看房。

　　汉阳居住片渐成气候

　　今年房展会在位于汉阳的国博中心举行，汉阳片楼盘也强势亮相。

　　参展的武汉地区楼盘中，近七成集中在汉阳区域，展会上“厮杀”最为激烈。

　　这些汉阳片楼盘，从三环外沌口地区一直向汉阳区王家湾核心区延伸，其房价较其他中心城区低不少。

　　如紧邻三环线的长江楚韵房价在5500元/平方米、而位于二环线内的汉阳区马鹦路上的广电兰亭都荟价格在8500元/平方米左右。

　　近年来，大汉阳区域房地产发展迅速，万科、绿地、人信、广电等项目，都是大体量楼盘，开发商实力雄厚，竞争也最为激烈。

　　对于一江之隔的硚口购房者而言，汉阳楼盘品质提升，价格又有优势，让人心动。随着地铁3号线、4号线的动建，更多汉口、武昌的购房者开始关注汉阳楼盘。

　　部分楼盘小涨探市场

　　展会上，部分热门片区楼盘酝酿涨价。

　　洪山青菱乡附近一楼盘此前房价为6300元/平方米，参展时，对外告知的售价却涨到6500元/平方米。该公司销售经理坦言，想借此看看市场反应。

　　然而，这种试探价并不为购房者接受。

　　房展会3天，记者看到，不少看房者仍在观望：眼下，三环线以及二环线周边都有大量楼盘在建，“整体房价涨不起来的。”

　　还有购房者直言，“再等等，开发商挺不住了，房价还会降的。”

　　10个城市来汉抢房客

　　武汉楼市限购，武汉周边城市开发商来汉抢客源。参展的外地企业有28家，数量接近本土企业一半。除了8个武汉城市圈城市外，宜昌、神农架楼盘首度参展。

　　现场，开发商吆喝说：“我们不限购，房屋会增值。”

　　不少房企更亮出“海外置业”计划，如开曼群岛投资置业、塞浦路斯移民置业展区占据展会显眼处。

　　现场营销人员说，只需70万元，就可在英国开曼群岛买1000平方米土地投资置业。

　　尽管宣传力度强劲，但记者连日来发现，外地楼盘少有问津。而在本地楼盘展区中，又属房价在7000元左右的场面最为火爆。

　　武汉市房管局数据显示，8月武汉均价7000元以下商品房成交8032套，占比达64.49%。