武汉诞生“新地王” 楼面地价首破2万元/平方米

楚天金报讯（记者邓伟）昨日上午，7月的最后一场土拍揭幕。在一场长达两个小时的竞拍后，汉阳滨江一宗地以高达20017.4元/平方米的楼面价落槌，成为武汉新的单价地王。而这距离上一个单价地王出现的时间，才不足一个月。

在昨日的土拍中，武汉一共推出了8宗地块，其中7块网上竞拍，1块为现场拍卖。在网上挂牌的地块中，编号为P（2016）064的地块引发了诸多地产巨头的争抢。该地块位于汉阳滨江大道与拦江路交会处西南角，面积31604平方米，起拍价6.51亿元，性质为住宅+商服用地。开拍后不到一刻钟，便有14名买家竞相加价。一轮加价中，有买家一次性直接加价2亿元。最终，经过两个小时的210轮激烈竞价后，碧桂园城市置业（武汉）有限公司以25.31亿元的价格，拿下了该地块。经测算，该地块最终成交的楼面地价为20017.4元 /平方米，溢价率高达288.79%。据统计，这也是武汉土拍史上，第一宗楼面地价超过20000元/平方米的地块。

此前，在7月8日，当代节能以18011元/平方米的价格，购下复兴村地块，成为武汉的单价地王。然而，时隔仅仅20天，该纪录便被汉阳滨江地块刷新。世邦魏理仕战略顾问部董事王祎表示，新晋地王汉阳滨江地块有接近一半的商办开发比例，具备更高的市场价值。该地块之所以被众多地产大鳄争抢，主要是因为二环内的一线滨江地块已成稀缺资源。此外，汉阳滨江区域已由最初世茂单打独斗，到目前集聚包括复地、恒大等知名发展商抱团发展，区域房地产市场已实现跨越，前景值得期待。