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湖北掀高尔夫球场整治风暴 项目审批趋严将常态化

发布时间:2014-08-29 06:29:53来源:SRC-13

    

  楚天金报讯 记者 刘晓杰 廖桥

  日前,省发改委、省国土资源厅等11部门联合发出通知称,将对我省辖区内的高尔夫球场进行全面整治,其中取缔球场1个、撤销球场1个、整改球场12个(如图所示)。

  据悉,本次遭处理的部分球场存在违规建设、占用林耕地和排污治理不达标等问题。

  据楚天金报记者梳理统计发现,与其它地方相仿,在地理上看,以武汉、宜昌和襄阳等“一主两副”中心城市为主战场,我省一批占地辽阔、风光优美的高尔夫球场环绕其周边;从投资主体上看,到目前为止,我省过半高尔夫球场建设资金来自“外来者”,其中不乏有香港背景的国际化投资集团。

  根据公开资料统计,我省现有高尔夫球场的投资预算最低在1.98亿元,最高者是襄阳一家高尔夫球场,号称总投资为50亿元。

  【现状】

  遍地开花、过多过滥

  项目审批趋严将是大势所趋

  昨日下午,中国旅游研究院武汉分院院长胡静在接受楚天金报记者采访时表示,在人们的传统印象中,高尔夫是一项“高大上”的运动方式。但在实际上,从调节生活、陶冶心情等功能上来看,高尔夫与其他旅游休闲项目的作用一样,所以也有着一定的消费人群。虽然它对一些地方的旅游、地产行业确实产生了一定的推动作用,但不能将推动作用盲目夸大。

  值得注意的是,对于高尔夫球场项目而言,其选址、建设、管理等方面都有着相应的要求。目前,一些高尔夫球场建设出现数量太多、管理太滥的现象,这带来的最大危害,就是占用了大量的耕地,并在后期维护保养的过程中对环境产生了巨大危害,这也是一些高尔夫球场被取缔、撤销和要求整改的重要原因。由于整个社会环保意识的增强,对高尔夫球场项目审批、建设限制越来越严格将成为一种趋势。

  在投资回报方面,由于涉及土地升值、会员制收费等因素,其回报周期并不像其他项目一样表现得明显,“可以肯定的是,高尔夫球场遍地开花,背后是商人的逐利需求”。

  【回应】

  企业称将积极整改

  投资方多为外来资本大鳄

  并不是所有人都知道被整改的事。“没有接到通知。”昨日,某高尔夫球场工作人胡连对楚天金报记者坦言,目前,其所在高尔夫球场一切正常,“之前天太热,9月份来玩的客人会多起来”。

  按照要求,此次,我省辖区内被要求整治的高尔夫球场有14个,其中,咸宁旅游新城高尔夫球场被取缔、荆门京山温泉高尔夫球场被撤销、武汉金银湖高尔夫球场等12个球场被要求限期整改,“在2015年6月30日前完成,在规定期限内未整改到位的,要予以取缔”。

  从地理空间上看,除2家被取缔和撤销的球场项目外,在12家被要求整改的名单之中,武汉有5家,鄂州2家,宜昌2家、襄阳、仙桃和和黄冈各有1家,其中武汉几乎占据我省高尔夫球场的半壁江山。

  此外,值得一提的,在投资主体方面,经楚天金报记者初步梳理发现,在14家高尔夫球场中有7家的投资方为省外资本,其中,不乏香港东方鸿铭集团、香港中建集团、东方高尔夫国际集团、中国宝安集团等资本巨头。

  “我们将积极配合整改工作。”昨日,仙桃排湖高尔夫球场投资方丝宝集团相关负责人告诉记者称。

  【关注】

  “高尔夫”只是虚名

  促销楼盘才是真正意图

  到底高尔夫球场赚不赚钱?“多数还不赚钱。”昨日,在接受楚天金报采访时,中国指数研究院华中总监李国政就直言,在湖北,大多数高尔夫球场都是在最近几年修建而成,“前期投资动辄数亿元,怎么可能有那么大的消费能力?”

  一名不愿透露姓名的开发商人士就直言,在楼盘销售过程中,尤其是对于距离市中心相对较远的郊区楼盘,借建设高尔夫球场之名,开发商可以极大提高项目在购房者心中的品质,楼盘档次和价格自然就被抬高,“高尔夫球场就成为这些楼盘销售的撒手锏”。

  确实如此。在采访过程,本报记者就了解到,以武汉为例,不少楼盘就都或多或少地穿上了高尔夫球场的“嫁衣”,而在部分购房者看来,高尔夫运动是少数富人才玩得起的高端消费项目,购买靠近高尔夫球场的楼盘,房子升值空间更大、升值速度更快。“高尔夫球场背后基本都是地产项目,尤其是别墅。”李国政表示,作为水资源丰富的“千湖之省”,湖北在发展高尔夫方面应该有清晰的思路。

  同时他也指出,目前,由于消费能力有限,很多高尔夫球场使用效率较低,加上地段相对偏远,高尔夫楼盘购房者也并未看到“看得见的升值”。

  制图:罗怿