武汉高端住宅“门槛价”过万 一年半涨1700元

　　昨日，全球最大的房地产投资管理公司之一的仲量联行在汉发布报告称，今年第一季度，武汉高端住宅门槛价（即最低价）为10556元/平方米，一年半的时间上涨幅度约1700元。

　　昨日，仲量联行发布的报告显示，今年第一季度，武汉高端住宅均价为每平方米12023元，相较去年年末环比微降0.55%，同比涨幅达1.57%。从数量上看，全市高端住宅新推供应量为5700套，总体成交量为6560套，比去年同期增长19%，在历年一季度中属于较高水平。“并不是价格高就是高端住宅，而是由一系列指标综合评判的。”仲量联行武汉董事总经理李杰表示，这些指标包括区位、价格、物业管理水平和开发商实力等。

　　据介绍，仲量联行在武汉长期跟踪的高端住宅项目有245个，高端住宅门槛价是整体市场住宅均价的1.5倍，按照今年一季度住宅7037元/平方米的均价，目前全市高端住宅的门槛价为10556元/平方米。与2012年第三季度8800元/平方米的均价相比，一年半的时间内涨幅约1700元。

　　具体来看，江岸区高端住宅均价最高，达1.3万元/平方米，武昌以1.29万元/平方米紧随其后。成交量上，江岸、江汉、武昌成交量均较去年同期不同程度上涨，其中江汉区成交量超去年同期一倍，涨幅最大。洪山区成交量出现同比5.8%下滑，但本季度仍有1007套成交，成交量排各区之首。

　　仲量联行预计，今年全市高端住宅成交量约为2.2万套，与去年2.8万套的成交量相比将有所下滑。